Главная | Жилищные вопросы | Ипотека в регионах опыт

Ипотека за 3% годовых. В каких регионах покупают жильё по льготной ставке?

Кто выдает ипотечные кредиты в регионах? Каковы особенности региональной ипотеки? Теперь настала очередь российских регионов осваиваться с ипотекой. Кстати, некоторые регионы дадут фору обеим столицам по количествам выданных кредитов. С одной стороны, ведущие игроки ипотечного рынка, в основном, освоили Москву и Петербург, тем более что круг заемщиков не особо широк: Неохватные просторы России представляют собой перспективные рынки.

Удивительно, но факт! Они более ответственно относятся к выполнению взятых обязательств.

Как развивается рынок жилья в российских городах? Понятно, что, чем дороже становится жилье в российских городах, тем чаще их жители будут обращаться в банки за кредитами , а суммы кредитов будут становиться выше и выше. В Москве четверть всех сделок с жильем совершается с помощью ипотеки, но пальму первенства столица утратила еще до кризиса. Лидером по количеству ипотечных сделок уже несколько лет остается Тюмень. Правда, столица по-прежнему доминирует по объему выданных кредитов.

Однако москвичам это превосходство совсем не в радость — ведь оно порождается невероятно высокими ценами на жилье. В российских регионах, как и в столице, лидерские позиции на рынке ипотечного кредитования принадлежат Сбербанку. У него насчитывается более 6 тыс. Второй по масштабам ипотечный банк страны — ВТБ 24 — имеет около таких точек. Для заемщиков это означает, что сегодня возможности выбора ипотечного продукта в регионах практически равны столичным.

Как правило, ипотечные банки предлагают вам единые условия кредитования вне зависимости от региона. Однако некоторые выставляют более жесткие условия — повышенные процентные ставки и размер первоначального взноса.

Удивительно, но факт! Поясню, разница в ежемесячных платежах минимальна между , когда берешь кредит на 15 и когда берешь на 20 лет. Вы регистрируетесь на сайте банка, получаете в бухгалтерии 2-НДФЛ и заверенную трудовую в отделе кадров и просто загружаете документы на сайт.

Встречаются отличия между столицей и регионами и по минимальной и максимальной сумме кредита, понятно, что в регионах лимиты ниже. Это происходит вследствие низкой ликвидности жилья, в городах, которые находятся на большом удалении от столицы. Поэтому в сельской местности и в небольших городах с населением до тыс.

ипотека в регионах опыт остальное

Ипотека в регионах имеет некоторые отличия от столичной. Несколько иначе ведут себя претенденты на кредит, их выбор банка-кредитора базируется на нетипичных для москвичей или петербуржцев принципах, отличается даже сама процедура выдачи кредита.

Лига Недвижимости

Региональный потребитель выбирает банк основательно и хранит ему верность, столичная практика обращения сразу в несколько банков для провинции нехарактерна. На первом месте — репутация, банк должен быть известен своей надежностью. В южных регионах с их развитым частным жилищным сектором большой популярностью у населения пользуются кредиты на строительство жилого дома под залог земельного участка. Если вы ставите перед собой такую же цель, следуетиметь в виду, что далеко не все банки готовы кредитовать покупку домов, особенно за городом.

Проблема выбора банка встанет перед вами и в том случае, если вы не готовы выложить на старте круглую сумму в качестве первоначального взноса. Дело в том, что почти все региональные банки, за редкими исключениями, выдают ипотечные кредиты по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК , которое выкупает у них такие кредиты. Других источников финансирования ипотеки у небольших региональных банков практически нет, поскольку в условиях финансового кризиса у малых банков отсутствует доступ к западным ресурсам.

Поэтому им приходится соблюдать требования АИЖК, которое, будучи государственной структурой, не может позволить себе рисковать. Несомненный плюс — с приходом в регионы крупнейших федеральных банков, у вас появляется возможность рефинансировать ранее выданный ипотечный кредит по более низким процентным ставкам. Еще одна инновационная возможность: Чаще всего это случается в Москве, куда едут на заработки со всей страны, хотя и в других экономических центрах страны такие обращения от жителей близлежащих городков — не редкость.

Но получать кредит надо будет по месту приобретения жилья, поскольку там будет происходить регистрация залога. Например, заемщик подает заявку на кредит в Москве, а квартиру покупает в Челябинске. Расширились возможности жителей регионов и в плане кредитных брокеров , которые перестали быть столичной особенностью. С помощью брокера можно не только подобрать оптимальный варинт условий кредитования, но и провести рефинансирование кредита. Однако к выбору брокера следует подходить осторожно.

Причем с помощью сервиса нашего портала вы можете подать заявку на ипотечный кредит практически в любом городе России. В целом, можно констатировать, что ипотека в российских регионах находится на подъеме. Если вы региональный заемщик, то сегодня ваши возможности стали шире.

Кому положена социальная ипотека

Во-первых, в большинстве регионов открылись филиалы крупных российских банков, конкурирующих между собой и зачастую предлагающих заемщикам более льготные условия, чем их региональные собратья. Во-вторых, на региональных рынках активно работают кредитные брокеры, которые могут подобрать вам наиболее оптимальный кредит с учетом ваших пожеланий. В-третьих, жители регионов получили возможность брать ипотеку на покупку жилья не только по месту работы — в столице и других городах по своему выбору.


Читайте также:

  • Мать отказывается от ребенка в пользу отца
  • Форма договора раздела совместного имущества
  • Таможенные оформление в владивостоке