Главная | Земельные вопросы | Оформление земельного участка под многоквартирным домом.

Как оформить землю под многоквартирным домом в собственность?

оформление земельного участка под многоквартирным домом. долго, мнилось

На настоящий момент, уже достаточно информации, в т. В соответствии со ст. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Общие сведения о праве собственности на землю

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, право собственников помещений многоквартирного дома на земельный участок вытекает напрямую из права собственности на жилое или нежилое помещение в таком доме. Как оформить земельный участок. Это означает, что для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета.

При том, что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется.

Основные проблемы собственников, равно как и их домоуправляющих организаций, сводятся к тому, что на момент приобретения общедолевого права собственности на земельный участок собственники радуются, что им предоставляют землю бесплатно, а вот о последствиях, в т. Плюсы и минусы оформления. Количество плюсов перевешивает количество минусов, однако же, на второй взгляд явные плюсы могут стать отрицательными. В качестве аргумента для скорейшего оформления в собственность земли некоторые жители приводят такой — возможность строительства полезных и нужных для граждан объектов на придомовой территории.

Но здесь необходимо знать и помнить, что любая территория в городе имеет свое назначение и на участке под многоквартирным домом ларек, торгующий алкогольной продукцией, например, построить никто не разрешит. Возможности использования придомовых территорий очень ограничены.

Записаться на консультацию

Это обусловливается многими факторами: Помимо этого в качестве плюса оформления земли в собственность некоторые считают увеличение рыночной стоимости жилья после оформления общедолевой собственности на землю. На самом деле это не так. Сама по себе доля в земельном участке под многоквартирным домом существует лишь гипотетически: Земельный участок не отторгаем от жилого дома, то есть лишен самостоятельной оборотоспособности.

оформление земельного участка под многоквартирным домом. задержка

Как не отторгаема и часть общедомовой собственности, которой владеет собственник, — кусочек лестничной площадки или квадратный дециметр чердака. Даже приблизительный подсчет показывает, что ежемесячные платежи собственников могут вырасти в среднем на рублей.

Удивительно, но факт! Согласно положениям градостроительного и земельного законодательства, выделение земельного надела в границах многоквартирных домов происходит следующим образом:

По опыту других стран можно сказать, что быть землевладельцем и собственником недвижимости очень накладно. Это очень большой минус, по моему мнению, поскольку тенденции показывают стремление нашей страны к повторению зарубежного опыта в т.


Читайте также:

  • Можно ли выселить из квартиры признанного судом недееспособного человека
  • Нужно ли менять стс если изменилась прописка
  • Сбитые пешеходы в калининграде 2013
  • Оформление земельного участка под многоквартирным домом.
  • Момент заключения договора дарения земельного участка
  • Земельный кадастр что это такое
  • Юридическая помощь садоводам россии