Главная | Земельные вопросы | Купить квартиру на стадии строительства в ипотеку

Покупка квартиры в новостройке: пошаговая инструкция, трудности, советы юриста

Оформление На что следует обратить внимание при покупке новостройки в ипотеку Позволить себе приобретение новой квартиры могут далеко не все семьи.

Удивительно, но факт! Показателем для покупателя будет и то, как вел себя застройщик в кризисный период годов, считает спикер.

Если требуется улучшение жилищных условий, а бюджет это не позволяет сделать, разумным выходом становится оформление ипотеки на новостройку. Пошаговая инструкция покупки новостройки в ипотеку Как же происходит покупка новостройки в ипотеку?

Условия приобретения

Пошаговая инструкция требует соблюдения массы важных нюансов, о которых следует знать заранее. Участие в долевом строительстве крайне выгодно для покупателя — так удастся стать собственником жилья, сэкономив внушительную сумму. Инструкция покупки квартиры в ипотеку в новостройке включает в себя несколько этапов: Проводится выбор застройщика — нужно искать надежную и проверенную компанию, так как в этой сфере есть мошенники и фирмы-однодневки, берущие предоплату и не завершающие строительства.

Когда застройщик определен, необходимо посетить банк и подать документы для оформления кредита. Если ипотека одобрена, с продавцом заключается договор — внимательней относитесь к этому документу, в нем содержатся сроки, условия и обязательства сторон. Оплачиваете первоначальный взнос, например, можно это сделать с помощью материнского капитала.

№2. Минусы покупки жилья на этапе котлована

ДДУ Договор долевого участия подписывается одновременно с документами на предоставление кредита и залог прав. Полный пакет передается для регистрации в Федеральную палату. Банк переводит средства застройщику. Когда дом построен, подписан акт приема-передачи, проводится оценка квартиры и оформляется технический паспорт. В течение 10 дней необходимо передать квартиру в залог, а договор ипотеки зарегистрировать в Федеральной службе.

На время строительства оформляется залог прав по ДДУ — банк имеет право требовать изъятия квартиры в случае, если кредит не будет погашен в срок. Никаких сложностей при оформлении ипотеки на новостройку не должно возникнуть.

Удивительно, но факт! В этом случае, как правило, государство выдает застройщику место для строительства дома, а компания обязуется предоставить в собственность государственных органов определенные площади, которые указываются в предварительном протоколе распределения площадей. Кстати, брокеры тоже проводят аккредитацию застройщиков в банке, и довольно успешно.

Главное — выбрать надежного застройщика и получить одобрение банка, не забыв представить все необходимые документы. Когда в новостройке можно прописаться Казалось бы, вы купили квартиру и можете зарегистрироваться в ней в любое время. Но не все так просто, если заключен договор с банком — именно он регулирует все важные моменты.

Когда можно прописаться в новостройке по ипотеке? Сделать это удастся в следующем порядке: Законодательство не устанавливает ограничений в прописке собственника, однако банковским договором могут быть предусмотрены штрафы. Хотя оформление ипотеки на строящееся жилье сопряжено с рисками, для многих людей этот вариант улучшения жилищных условий является единственным доступным.

Он позволяет сэкономить бюджет и в скором времени заселиться в новую квартиру. С пропиской проблем тоже не будет — ее можно оформить для себя и своих родственников. Также вас может заинтересовать:

купить квартиру на стадии строительства в ипотеку это


Читайте также:

  • Образцы договора дарения доли дома с земельным участком
  • Приватизация бесплатная консультация юриста
  • Как узнать долги у судебных приставов челнов