Главная | Земельные вопросы | Подоходный налог за сдачу квартиры в аренду

Нужно ли платить НДФЛ при сдаче квартиры в аренду?

Но, вне зависимости от статуса гражданина, арендная плата считается источником дополнительного дохода, поэтому с нее должны платить налоги. Размер налога с аренды зависит от гражданина, снимающего квартиру: Для квартиросъемщиков, имеющих гражданство Российской Федерации, предусмотрены выплаты в размере 13 процентов подоходный налог от стоимости аренды. Если арендатор является юридическим лицом В том случае, если арендатор — это юридическое лицо, государство предусмотрело несколько вариантов выплаты: Предприятие юридическое лицо относит арендную плату к доходам.

В таком случае отчисления уплачиваются в зависимости от особенностей и налоговой базы. Когда применяется общая схема уплаты налогов, предприятие также относит арендную плату к дополнительным доходам. Но они увеличивают выплаты НДФЛ.

подоходный налог за сдачу квартиры в аренду учел этого

Арендатор — лицо физическое Если арендатор жилья — лицо физическое, то собственник должен платить налог, который взимается с арендной платы, которую уплачивает квартиросъемщик. Чтобы упростить процедуру налогообложения, можно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель.

Удивительно, но факт! Единственное, не указывается сумма оплаты, так как данный документ предоставляет возможность проживания на безвозмездной основе. Платить налог с дохода от аренды.

Также можно платить по упрощенной схеме или купить патент, предусматривающий сдачу квартиры, находящейся в собственности, в аренду. Особенности налогообложения Для обеспечения гарантий оплаты и во избежание проблем с законодательством следует заключить договор аренды жилого помещения. Если собственник не заключает договор, то он считается мошенником, так как налоги не уплачивает. Стоит отметить, что со стороны налоговых и правоохранительных органов система отслеживания неплательщиков совсем не отлажена.

Как оформить сдачу жилья в аренду

Налог на сдачу жилья в аренду выплачивается один раз в год до 30 апреля. Для выплаты необходимо подать декларацию в налоговые органы. Подоходный налог Большинство считает, что физическое лицо имеет право выплачивать только подоходный налог, однако это не совсем так. Для выплаты отчислений со сдачи квартиры в аренду предусмотрено несколько способов налогообложения. Процент, взимаемый налоговыми органами с резидентов РФ, равен тринадцати процентам. Для нерезидентов или лиц, которые проживают на территории государства менее суток в году, процентная ставка значительно выше — тридцать процентов от общей суммы.

Когда собственник не уплачивает налог вовремя, начисляется комиссия. Если причины не зависят от собственника, то штраф составляет 20 процентов от суммы базы, которая является неуплаченной. А если собственник не платит налог умышленно при условии, что это доказано , то штраф составляет уже 40 процентов от неуплаченной суммы налога. Если не платить налоги продолжительное время, то сумма долга может стать внушительной. Лучше не просрочивайте платежи. Упрощенное налогообложение экономит средства? Для того, чтобы платить меньший процент налогов, можно оформить ИП.

Делается это не так сложно, как представляется многим. И в таком случае в бюджет можно будет платить намного меньше.

Квартира сдается физическим лицом, не имеющим статуса ИП

В конкретном случае доходами индивидуального предпринимателя будет считаться только арендная плата, выплачиваемая за проживание в квартире. Согласно закону, налоговая ставка при сдаче квартиры в аренду составит всего лишь 6 процентов от общей суммы доходов, то есть от суммы аренды. Это намного меньше, чем тринадцать или даже тридцать процентов. Налог необходимо оплачивать не только один раз в год, делать это необходимо авансовым методом раз в квартал.

А декларация должна подаваться ежегодно до 30 апреля. Для целей налогового учета индивидуальному предпринимателю, то есть собственнику, рекомендуется вести специальную книгу доходов и расходов — тогда проблем не возникнет. Патент на налог от аренды квартир и жилых помещений Можно выплачивать в бюджет с помощью патентной системы налогообложения. Для этого также гражданину необходимо оформить ИП. Налог в случае патентной системы составит 6 процентов, однако выплачивается он сразу. То есть берется предполагаемая сумма аренды и из нее вычитают 6 процентов.

Лиса подоходный налог за сдачу квартиры в аренду все это

Патент покупают один раз в год можно купить на год, полгода или иной срок , а деньги могут выплачивать налоговым органам как в один, так и в два этапа: Патент приобретают на срок менее полугода — вся сумма в таком случае выплачивается сразу. Патент приобретают на год.

1. Налогоплательщики НДФЛ

Первая выплата осуществляется в течение 25 дней с момента покупки, вторая в самом конце срока покупки. Например, минимальная сумма для патента в Москве составляет 60 рублей сумма может меняться , так как составляет 6 процентов от 1 миллиона рублей минимальная предполагаемая сумма аренды. Патент можно взять не на год, а на любой срок в месяцах. Тогда сумма будет рассчитываться иначе.

Так, за один месяц патента нужно выплатить рублей рублей: Стоит отметить, что это минимальная сумма, которая общепринята. Если вы будете сдавать квартиру дороже, то и сумма возрастет. Главный плюс патентной системы — декларацию в налоговые органы предоставлять не нужно. Юридическое лицо — собственник квартиры Когда юридическое лицо на ОСН хочет сдать квартиру в аренду, стоит в обязательном порядке оформить договор.

В нем следует указать не только стандартные данные, но и способ выплаты раз в месяц, раз в три месяца квартал , раз в полгода или же по другой системе. О сроках заключения договора на аренду читайте в нашей статье. Предоставлять декларацию придется раньше — до 31 марта. Если применяется общая схема налогообложения, то юридическое лицо должно оплачивать налог на прибыль.

Итого 38 процентов от прибыли. Налог на сдачу жилья в аренду необходимо платить каждому собственнику квартиры, которая сдается в аренду. Уклоняться от выплат не стоит, потом могут возникнуть большие проблемы. Рекомендуем статьи по теме.


Читайте также:

  • Документы для завещания на квартиру для нотариуса
  • Образец встречного иска по разделу имущества супругов
  • Что является страховым случаем
  • Оформление автомобиля без водительского удостоверения
  • Расторжении брака и разделе имущества какие документы
  • Предоставление земельных участков в аренду для строительства индивидуального жилого дома