Главная | Земельные вопросы | Можно ли прописать мужа в квартиру в ипотеке

Прописать гражданского мужа в ипотечную квартиру | ipotek.ru

Операции с залоговой недвижимостью Регистрации собственника и родственников в квартире, купленной по ипотеке Ипотечное кредитование востребовано практически всеми слоями населениями. И на главный из них - можно ли прописаться в ипотечной квартире — мы сегодня дадим ответ. Прописка в ипотечной квартире: Данный вопрос не освящается сотрудниками банка в полной мере во время совершения сделок, поэтому покупателям недвижимости ничего не остается, как заниматься самостоятельным поиском ответов в интернет.

Из-за большого количества противоречащих друг другу статей бывает сложно сориентироваться в том, что из прочитанного - правда, а что ложь. Например, задав в поисковике вопрос "обязательно ли прописываться в квартире, купленной в ипотеку? Попробуем разобраться во всем подробно. Главное заблуждение, с которым сталкиваются покупатели, гласит, что в приобретенном объекте недвижимости прописаться можно только после полного погашения долга. И если в регистрации вам отказано только по причине наличия ипотечного долга, это является грубым нарушением прав собственника жилья.

Правовая составляющая регистрационного вопроса в ипотечном кредитовании

Вопреки распространенному мнению, что до выплаты всей суммы кредита собственником жилья является банк, распоряжаться квартирой по своему усмотрению имеет право сам заемщик. При этом банк является лишь держателем залога. Так как информация по данному процессу практически не отражается в нормативных документах федерального уровня, сотрудники паспортного стола и банки-залогодержатели нередко выдвигают повышенные требования к пакету необходимых для регистрации документов.

Данные мероприятия если они не оговорены договором противоречат Административному регламенту ФМС, а значит, могут быть обжалованы в судебном порядке. Если в ипотечный договор включен пункт о необходимости согласования права на прописку с залогодержателем, требование лучше выполнить. Поэтому перед тем как брать на себя обязательства, рекомендуется все же посетить несколько банковских отделений и ознакомиться с особенностями их сделок.

В большинстве случаев в договор ипотечного кредитования включено требование согласовывать регистрацию родственников и третьих лиц с держателем залоговой собственности.

можно ли прописать мужа в квартиру в ипотеке секундного колебания

Как правило, процедура разрешения на прописку супругов или родителей проходит без трудностей. Ипотечный договор может оговаривать штрафные санкции в случае неисполнения покупателем любого из условий обязательства. Прописка третьих лиц в ипотечной квартире Коммерческие банки стремятся минимизировать риски на тот случай, если вы вдруг перестанете оплачивать кредитный долг. Поэтому с регистрацией третьих лиц могут возникнуть проблемы. Результат банковского решения напрямую зависит от степени вашего родства.

При этом кредитор может рассматривать заявление на прописку в течение продолжительного периода от двух недель до месяца и в итоге ответить отказом. В ряде случаев, банки просят предоставить письменное обоснование о причинах необходимости регистрации данных лиц. Если собственнику жилья не удалось убедить банк в том, что прописка третьих лиц никак не ухудшает положение залогодержателя, то возникает единственный возможный выход из ситуации: После снятия всех денежных обременений бывший должник сможет распоряжаться личным имуществом без каких-либо ограничений.

Удивительно, но факт! Гражданско-правовое и жилищное законодательство не содержит запрета на постоянную регистрацию в квартире, приобретенной по договору жилищного кредитования.

Почему не стоит конфликтовать с залогодержателем? Несмотря на то что фактически вы являетесь собственником залогового имущества, вы должны четко исполнять условия подписанного договора.

можно ли прописать мужа в квартиру в ипотеке болезнью

Если в документе имеются требования по согласованию вопросов регистрации с банком, то нарушать их не следует. До сегодняшнего дня случаев расторжения ипотечного договора по инициативе кредитора из-за несоблюдения заемщиком установленных обязательств по прописке третьих лиц еще не встречалось. Тем не менее, чтобы спорная ситуация не возникла, внимательно читайте текст документов перед их подписанием. Если какие-то условия кредитования вас категорически не устраивают, можно попробовать найти другого кредитора.

Поскольку ипотечные договоры заключаются на длительный срок от 2 до 30 лет , подбирайте условия, выгодные именно для вас. Отвечаем на спорные вопросы Нужно ли прописываться в квартире, купленной в ипотеку? На этот вопрос ответ можете дать только вы, ибо никаких установленных требований на этот счет нет. Если вы только что приобрели объект недвижимости, решайте сами — нужна вам регистрация или нет. В случаях, когда регистрация вам все же требуется, приступать к оформлению можно сразу после совершения сделки.

Можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка в ипотечную квартиру? При смене адреса регистрации несовершеннолетних детей в ситуацию могут вмешаться органы опеки. Иногда они выдвигают требование о включении в кредитный договор условия о прописке ребенка. Тем не менее, если этот пункт не был предусмотрен, вписать ребенка в залоговую квартиру не запрещается.

Единственное требование, которое выдвигают банки, - это дать письменное обязательство выписать ребенка из залоговой собственности в случае неисполнения вами кредитных обязательств. Можно ли прописать родственника в ипотечную квартиру? Как говорилось ранее, большинство коммерческих банков разрешают регистрацию в залоговой квартире близких родственников.

Особенности прописки в ипотечной квартире

Главное - доказать родственную связь. Однако, на вопрос "можно ли прописать человека в квартиру в ипотеке, если он является дальним родственником или другом" однозначно ответить нельзя. Согласно правовым документам, собственник может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Но банки стремятся обезопасить себя и снизить риски, поэтому находят причины отказать в вашей просьбе.

Как прописаться в квартире после покупки в ипотеку? Независимо от того, в каком банке вы оформили кредитование, процедура регистрации в квартире собственника, несовершеннолетних детей и третьих лиц проводится в несколько шагов: В банк-залогодержатель подается заявление на согласование прописки конкретного человека в залоговой квартире если данное условие оговорено в договоре.

Само заявление составляется в свободной форме. В нем указывается причина, по которой необходимо предоставить право регистрации определенному человеку, и степень родства. Многие коммерческие банки принимают такие заявления в электронном виде; оформить их можно в личном кабинете официального сайта кредитора. В течение установленного времени кредитор рассматривает обращение и присылает письменный ответ на ваш запрос.

Если решение положительное, необходимо собрать пакет документов и отнести его в паспортный стол. Стандартный пакет документов включает: Если прописываются дети, то необходимо предоставить свидетельства об их рождении; заявление о регистрации по месту пребывания по установленной форме; документ, являющийся основанием для временного проживания регистрируемого лица по указанному адресу.

Дополнительно могут потребоваться следующие документы: Согласно Административному регламенту, упоминаемому выше, для прописки требуется только стандартный пакет. Запрос на предоставление дополнительных документов противоречит Российскому законодательству. Если вы готовы на долгие и затратные судебные разбирательства, то смело направляйте жалобу.

Однако иногда собрать все требуемые документы гораздо проще, чем тратить время на юридические споры. Обратите внимание, что согласно Российскому законодательству, процедура регистрации в недвижимости не должна превышать трех рабочих дней.

Удивительно, но факт! Однако этот вопрос довольно слабо освещен нормативными актами федерального уровня.

Подводим итоги Говоря о том, как прописаться в ипотечной квартире собственнику, детям или родственникам, нельзя не подчеркнуть, что вступать в судебные разбирательства с банком не рекомендуется: Несмотря на множество спорных вопросов, возникающих при покупке ипотечного жилья, проблем с регистрацией близких членов семьи практически не возникает.

Внимательно читайте документы перед их подписанием, консультируйтесь со специалистами и перед тем, как заключать многолетний договор с определенным банком, разберитесь во всех спорных вопросах, в том числе главном из них - можно ли прописаться в квартире, взятой в ипотеку — чтобы избежать в дальнейшем спорных ситуаций. Также вас может заинтересовать:


Читайте также:

  • Внесение изменений в договор купли-продажи земельного участка
  • Заявление восстановить срок для принятия наследства
  • Основание для принятия на учет недвижимого имущества
  • В каких вузах учат на юриста
  • Камеры фиксации нарушений пдд на карте ульяновск