Главная | Защита прав потребителя | Понуждение или признание право собственности

право собственности на недвижимость

Все рубрики Понуждение к регистрации права собственности Понуждение стороны к регистрации всегда связано с нарушением условий договора контрагентом, в силу уклонения последнего, к примеру, при утрате интереса к сделке.

понуждение или признание право собственности повинуясь

Гражданский кодекс РФ в статье содержит общую норму, согласно которой при уклонении одной из сторон сделки от государственной регистрации перехода права собственности, которая необходима в силу закона, другая сторона вправе защитить свои имущественные интересы путем обращения в суд с требованием о понуждении к регистрации договора уклоняющейся стороны. Однако законодателем предусматриваются и специальные нормы.

Понятие и способы защиты имущественных прав собственников

В качестве примера допустимо указать договор купли-продажи недвижимости, где дублируется общая норма в статье ГК РФ. Обращение в суд с требованием о понуждении считается допустимым, если сделка обличена в надлежащую форму — составлена в письменном виде и удостоверена нотариально при указании на это в законе. Кроме того, если заинтересованное лицо желает зарегистрировать переход права собственности, то ему следует обратиться в суд как можно раньше, так как срок исковой давности по данным спорам равен одному году.

Перед предъявлением иска в суд необходимо направить претензию в адрес недобросовестной стороны, чтобы суд не оставил заявление без движения, сославшись на отсутствие доказательств досудебного урегулирования спора. Исковое заявление должно содержать требование об обязании ответчика осуществить действия по переходу права собственности. Соответственно, к заявлению прикладываются необходимые документы: Государственная пошлина оплачивается в любом отделении банка по реквизитам суда, которые размещаются на официальном сайте.

Признание права собственности на квартиру через суд

Так как спор о понуждении к регистрации носит неимущественный характер, то пошлина уплачивается в следующих размерах: Кроме того, статья ГК РФ предусматривает право на возмещение убытков с недобросовестной стороны, которые взыскиваются по причине затягивания ею исполнения обязательств по условиям заключенного договора. Более детально вопрос об убытках раскрыт в статье 15 ГК РФ. Согласно приведенной норме убытки включают в себя две составляющие — реальный ущерб и упущенную выгоду. Их размер определяется истцом.

Виды исков о признании права собственности

Упущенную выгоду недополученные доходы взыскать сложнее, так как для этого нужна обоснованная доказательственная база. Реальный ущерб подсчитать проще. Однако заявленная сумма убытков должна быть соразмерна последствиям нарушения. Если цифра будет достаточно высокая, то суд по заявлению ответчика — уклоняющейся стороны, вправе снизить ее, уменьшив размер в несколько десятков раз.

Процессуальным законодательством отводится определенный срок для рассмотрения гражданского дела, который равен двум месяцам.

Удивительно, но факт! Какие вы здесь умные Пока деньги не получаете никаких действий не нужнл применять и квартиру не освобождайте пока деньги не перечислять Так составляйте договор какой Вам кажется удобным Оснований для признания права собственности в судебном порядке нет.

Однако в связи с достаточно большими объемами, поступающих на рассмотрение судам, указанный выше срок почти всегда не соблюдается. После вынесения решения и вступления его в силу по истечении 30 дней, наступает новая стадия по делу — исполнение решения суда. Лицу, требования которого были удовлетворены, надлежит обратиться с заверенной копией решения в территориальный орган Росреестра, который осуществит переход права собственности на основании данного акта.


Читайте также:

  • Привлечение к уголовной ответственности третейского судьи
  • Образец 3 ндфл при сдаче квартиры в аренду
  • Вск тариф страхование жизни
  • В римском праве понятие наследства
  • Образец заявления об установлении юридического факта проживания на территории рф
  • Права потребителя вернуть вещь
  • Основы гражданского и семейного права россии