Главная | Защита прав потребителя | Брачный договор при покупке квартиры в ипотеку образец

Образец брачного договора для ипотеки и особенности составления

Брачный договор представляет собой добровольное соглашение между супругами, которое определяет порядок владения имуществом и исполнения обязательств. Следует сказать, что он является удобной формой распределения имущества и позволяет избежать длительных судебных споров при прекращении семейных отношений.

брачный договор при покупке квартиры в ипотеку образец ждал его

В данное соглашение можно включать любые пункты на усмотрение сторон. Главное, чтобы они не противоречили законодательству. В том числе, можно включить положения об ипотечном кредите и урегулировать принадлежность купленной квартиры. Можно ли на квартиру в ипотеке составить брачный договор?

Законом допускается внесение самых различных положений. Применительно к квартире, приобретенной в ипотеку, можно предусмотреть следующие положения: Супруги могут предусмотреть в документе порядок выплаты долговых обязательств. Акт может определять долю каждого из супругов в ежемесячных выплатах; Супруги в брачном договоре на квартиру в ипотеку вправе закрепить положения о принадлежности жилья кому-либо из них; Заключение может предусматривать урегулирование вопроса по разделу данного имущества в случае развода супругов.

Плюсы и минусы

В целом, супруги могут по обоюдному согласию предусматривать порядок использования квартиры, выплаты на нее компенсации при разводе и так далее. Однако необходимо учитывать и законодательную сторону дела. При оформлении ипотеки, купленная квартира становится собственностью обоих сторон. При этом банки всегда делают супругов созаемщиками. Это оформляется кредитным договором. И его положения не должны противоречить брачному документу. При этом статус созаемщиков супругов обязывает их в равной степени отвечать по взятым на себя обязательствам и погашать ипотеку вместе.

Равное положение является законодательным принципом. И он действует, несмотря на то, что один из супругов становится титульным созаемщиком. Как правило, это супруг, который имеет больший заработок. Как правильно составить брачный договор при ипотеке? Следует понимать, что оформление и действие брачного договора находится в рамках закона и заключенного с банком соглашения об ипотеке. При составлении документа необходимо указать дату и место оформления, а также полные данные сторон и их подписи.

Основные требования к документу содержатся в законе. Следует выделить несколько наиболее важных общих условий: Допускается определять в документе только имущественные обязанности относительно оплаты ипотеки. Можно возложить такую обязанность на обе стороны. Также один из супругов может взять на себя выплаты в большем размере; Возможно в документе предусмотреть порядок использования квартиры. Это включает в себя режим проживания в ней, эксплуатацию определенных комнат или находящегося там имущества; Брачный договор не может включать пунктов, которые ставят одну из сторон в зависимое положение.

Не допускается отражение в документе условий, которые тем или иным образом могут ущемлять права стороны по отношению к купленной квартире.

Можно ли на квартиру в ипотеке составить брачный договор?

Ведь в любом случае, они являются созаемщиками и несут равную ответственность перед банком; Брачный договор следует заверять у нотариуса. Только такое оформление делает его юридически значимым документом. Это подтверждает факт добровольного заключения соглашения, подтверждает понимание сторонами всех изложенных в нем условий и согласие с ними.

Оформление соглашения становится существенным плюсом при рассмотрении банком кредитной заявки. Ведь наличие соглашения свидетельствует об ответственности заемщиков и понимании ими ситуации. Поэтому, заключение соглашения только приветствуется банками.

Удивительно, но факт! Чтобы банк принял во внимание документ, сделка супругами заключается до подписания ипотечного соглашения.

Документ можно предоставить в кредитную организацию вместе с заявлением на выдачу кредита. Стоимость Если заключение соглашения происходит без участия профессионального юриста, то оплачивать деньги будет просто некому. Соответственно, заключение является бесплатной процедурой. А дальнейшее заверение документа у нотариуса требует оплаты. Это необходимо сделать в любом случае. Оплата сбора за выполнение данного действия станет залогом удостоверения нотариусом соглашения.

Стоимость указанной услуги колеблется в пределах от до рублей. Поскольку нотариальные палаты каждой области могут самостоятельно устанавливать тарифы на нотариальные действия. Образец Брачный договор для ипотеки должен соответствовать перечисленным выше условиям. Его необходимо составлять с участием юриста. Это поможет предусмотреть все важные обстоятельства и избежать туманных или двусмысленных формулировок.

После оформления документа, его следует заверить у нотариуса. Брачный договор на ипотечную квартиру после получения ипотеки можно расторгнуть. Запретов на это не существует. При этом расторжение соглашения не отменяет обязательств перед банком. Стороны также являются созаемщиками, они по-прежнему будут нести обязанность по уплате ссуды. Тем более, что кредитный договор является основной бумагой и брачное соглашение не может ему противоречить.

Однако это хороший инструмент для получения займа. Поэтому, после его использования, соглашение можно расторгать. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных:


Читайте также:

  • Пример договора раздела имущества
  • Представительства кореи в россии
  • Диагноз пнд что это
  • Как производятся выплоты по ошм из рядом вс рф