Главная | Защита прав потребителя | Признание права собственности по договору паенакопления

Как признать право собственности на объект долевого строительства в суде?

В обоснование заявленных требований истица указывала, что она и Колье Ю. Санкт—Петербург, улица ХХХ, дом ХХ корпус ХХ квартира ХХ, на том основании, что она внесла в качестве пая за спорную квартиру принадлежавшую ей на основании договора найма комнату 20,93 кв. Истица в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителям Ванягину С.

Advertising

Представитель ответчицы — адвокат Колмакова Т. Третье лицо- представитель Управления Росреестра по Санкт—Петербургу в суд не явился, извещен л. Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему. В соответствии со ст. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из положений части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи ГК РФ срок обращения с заявлением в суд начинает течь с даты, следующей за днем, когда заявителю стало известно о нарушении его прав и свобод, о создании препятствий к осуществлению его прав и свобод, о возложении обязанности или привлечении к ответственности. Обязанность доказывания этого обстоятельства лежит на заявителе. Поскольку вопросы соблюдения срока обращения в суд касаются существа дела, выводы о его восстановлении или об отказе в восстановлении в силу части 4 статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны содержаться в решении суда.

При установлении факта пропуска без уважительных причин указанного срока суд, исходя из положений части 6 статьи , части 4 статьи Гражданского процессуального кодекса РФ , отказывает в удовлетворении заявления в предварительном судебном заседании или в судебном заседании, указав в мотивировочной части решения только на установление судом данного обстоятельства.

Материалами дела установлено, что с ХХ. ХХХХ года в сумме рубля 66 копеек л. В соответствии с ч. Аналогичные положения о приобретении права собственности членом жилищного кооператива содержались в ч. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Кто такой собственник?

Доводы истицы о том, что она является пайщиком ЖСК основаны на неправильном толковании норм права, поскольку пайщиком кооператива может быть только его член, решение об этом принимается на общем собрании членов ЖСК на основании личного заявления. Обмен жилыми помещениями, по которому жилые помещения были обменены на спорную квартиру с оформлением обменного ордера на имя ответчицы, истица не оспаривала.

Удивительно, но факт! Несмотря на последующее введение процедуры банкротства в отношении застройщика, суд, принявший к производству исковое заявление о признании право собственности на долю в объекте долевого строительства, обязан рассмотреть спор по существу и вынести по нему решение. В обоих указанных случаях нужно иметь в виду, что ни Жилищный накопительный кооператив, ни ЖСК, по сути, не имеют собственных активов, и в случае прекращения деятельности таких кооперативов дольщики не смогут добиться возврата ранее оплаченных ими в кассу таких кооперативов денежных средств.

Довод представителя ответчицы о пропуске истицей срока исковой давности обоснован, поскольку установлено, что об обмене жилыми помещениями истице было известно еще в ХХХХ году, никаких заявлений о приеме в члены ЖСК истица не писала, в спорной квартире проживала и зарегистрирована, в связи с чем не могла не знать, что в результате обмена были нарушены её права на принятие в члены ЖСК с последующим оформлением права собственности на долю в квартире. Истицей не представлено суду, а судом не добыто доказательств уважительности пропуска срока исковой давности.

Кроме того, истицей не оспаривалось членство Колье Ю. Иных причин, объективно препятствовавших своевременному обращению Колье С. Довод представителей истцы о том, что последняя не знала и не могла знать как в ЖСК оформляется в собственность квартира, подразумевая аналогию с приватизацией жилого помещения, суд находит несостоятельным, поскольку отсутствие у граждан точного представления о конкретных правовых последствиях своих действий или бездействия не освобождает их от ответственности за их совершение несовершение.

признание права собственности по договору паенакопления табло

Если правовые акты приняты в установленном законом порядке, каждый обязан их знать и соблюдать. При этом, как указывает Конституционный Суд Российской Федерации, институт исковой давности имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц.

Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав. Таким образом, срок исковой давности пропущен истицей без уважительной причины и восстановлению не подлежит.

Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о пропуске срока исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены полностью или в части за счет других соответчиков например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи, находящейся в совместной собственности нескольких лиц.

Довод представителей истицы о том, что требование о применении срока исковой давности заявлено только одним из ответчиков, а, следовательно, не распространяется на ответчика Колье К. А, собственником спорного помещения не является, а является наследником умершего Колье К. Оценив все в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Колье С. На основании изложенного, руководствуясь ст.

Мне признание права собственности по договору паенакопления Олвин понял

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда.


Читайте также:

  • Разграничение семейного права и гражданского права
  • Причинение имущественного ущерба без признаков хищения
  • Право отца на детей при разводе