Главная | Защита прав потребителя | Права и обязанности сторон договора пожизненной ренты с иждивением

§ 5. Договор пожизненного содержания с иждивением

Договор обязательно содержит такие разделы и пункты: Этот пункт содержит подробную информацию об объекте недвижимости: Указывается цена имущества, о которой договорились стороны. Для экспертной оценки иногда привлекают профессионального оценщика.

Договор ренты.

Права и обязанности сторон. Здесь подробно описываются все действия, которые берется осуществлять плательщик ренты: Нужно указать стоимость каждого действия и общую стоимость ренты. Напоминаем, что она не может составлять сумму меньшую, чем двукратный прожиточный минимум. Условия и порядок выкупа пожизненного содержания за квартиру.

Права и обязанности сторон договора пожизненной ренты с иждивением том, что

Здесь приводятся обстоятельства, при которых стороны по сделке могут прибегнуть к выкупу ренты. В них прописывается срок договора и порядок оплаты расходов по его заключению.

Удивительно, но факт! Все выплаты по договору пожизненного содержания крайне желательно проводить через банковский счет, поскольку такие платежи фиксируются банковской системой и имеют документальное подтверждение. При постоянной ренте, если имущество под ренту передавалось бесплатно, то риск случайной гибели несет плательщик ренты.

Договор стороны подписывают в присутствии нотариуса. Полезная информация для плательщика ренты Прежде чем заключить такой договор гражданину нужно хорошенько подумать, сможет ли он на протяжении нескольких лет ухаживать за пожилым человеком и вносить регулярные платежи. Нужно знать, что получатель ренты может попытаться расторгнуть договор в одностороннем порядке и попробовать вернуть назад свое имущество.

Удивительно, но факт! Что еще нужно знать о различиях между договором постоянной ренты и договором пожизненного содержания с иждивением?

Основанием для этого обычно являются доводы о том, что плательщик ренты плохо справляется с обязательствами, которые он на себя взял. Надо быть готовым и к тому, что это может случиться и тогда, когда плательщик ренты хорошо заботился о пожилом человеке. Судебная практика, в том числе и за год, знает такие прецеденты. Поэтому юристы настоятельно советуют документально фиксировать все действия, которые подтверждают исполнение обязательств.

открывающаяся Права и обязанности сторон договора пожизненной ренты с иждивением это

Непременно нужно указать, что имущество передается за определенную плату. Потому что если квартира досталась плательщику ренты за деньги, то к соглашению будут применяться правила купли-продажи. А если бесплатно — то правила дарения. И если за недвижимость будет уплачена хоть какая-нибудь сумма, то вернуть имущество назад у получателя ренты уже не выйдет.

Ему остается только право потребовать возместить убытки. Договор пожизненного содержания и наследники Если плательщик ренты умер, договор не прекращается, а обязанности по нему переходит к наследникам. В дальнейшем осуществлять выплаты придется им.

Заключение договора

Полезная информация для получателя ренты Нужно детально прописать в договоре все обязанности по уходу, которые берет на себя человек. И если он будет это делать недобросовестно, то можно обратиться в суд с ходатайством о разрыве договора и возмещении убытков или возврате недвижимого имущества когда оно было передано безвозмездно. Нужно очень подробно расписать весь объем предстоящих платежей и услуг, их размер, форму и периодичность. При передаче денег обязательно нужно брать расписку или переводить их банковским либо почтовым переводом.

Все квитанции об оплате за квартиру и чеки о покупках нужно сохранять до прекращения договора.

Правовые нюансы сделки

Будет идеально, если стороны договорятся периодически составлять акта сдачи-приемки услуг например, раз в месяц , в котором будет указано, что обязательства выполнены точно и в оговоренный срок. Как видно из приведенного материала, договор пожизненного содержания с иждивением — документ, который порождает достаточно широкий круг обязанностей и имеет подводные камни.

Поэтому оттого насколько подробно он составлен, зависит точное его исполнение и отсутствие споров между сторонами.


Читайте также:

  • Как выставить счет фактур при предоплате
  • Можно ли договориться с судебными приставами об оплате долга частями
  • Аренда земли в москве сверка