Главная | Защита прав потребителя | Ипотека для медиков во владимирской области

Ипотека для медицинских работников

Есть районы, где показатель еще ниже. В Судогде на 10 тысяч жителей 14 врачей. Не хватает и среднего медицинского персонала. Когда Кирюхина шла в депутаты ЗС, ее избиратели жаловались - трудно попасть на прием к врачу, особенно к узким специалистам, а за талонами выстраиваются огромные очереди.

Ипотека для медицинских работников

Избиратели просили Кирюхину ситуацию исправить. Вот она и пытается. Мы могли бы проводить очень многие операции у себя в регионе. Оборудование, дорогое и современное, есть, оно закуплено по федеральной программе модернизации системы здравоохранения. Но нет у нас, к примеру, анестезиолога. Потраченные на него деньги не работают.

Люди не получают необходимой помощи.

ипотека для медиков во владимирской области сожалею

Нет у нас медиков, оказывающих высокотехнологичную помощь! Врачей, освоивших новые технологии, переманивают в другие регионы. У меня, например, в Балашиху уехали два анестезиолога и три неонатолога, там зарплаты в 2 раза выше! И пока разница в зарплатах медиков в регионах и столице столь велика, это будет влиять на переток специалистов.

Но для многих врачей и медсестер основной мотивацией при выборе места работы является решение жилищной проблемы! В некоторых учреждениях специалистам оплачивают съем жилья. Но в ФАПах работают фельдшеры. Врачи же хотят работать там, где есть новейшее оборудование и возможность раскрыть себя как специалиста.

Объясняю, что в наших условиях бесплатно не получится. Можно только на условиях соплатежа что-нибудь придумать. Тогда, говорят, нужны средства на первый платеж, потому что сложно сразу собрать крупную сумму. Особенно у тех, у кого нет старого жилья, чтобы его продать. Так и появился этот закон. Он принят ЗС области в сентябре и вступит в силу с 1 января года. За оставшееся время должны быть разработаны подзаконные акты, в которых будут предусмотрены детали его реализации.

Но уже сейчас можно приблизительно представить механизм работы областного закона об ипотеке для медиков. За образец взят опыт социального городского ипотечного фонда Владимира, работающего с года. В разработке законопроекта специалисты ВИФ тоже участвовали. Очередность участников будет вести областной департамент здравоохранения, но за подробными консультациями пока лучше обращаться во Владимирский ипотечный фонд. Итак, право на льготную ипотеку получают три группы медиков: С первыми двумя категориями все ясно.

Что касается третьей категории, то тут надо ориентироваться на перечень этих специалистов, составленный Минздравом. Скорее всего, отдельного регионального перечня не будет, так как у нас дефицит по всем позициям из министерского перечня. Медики, попадающие в одну из трех категорий и желающие участвовать в льготной ипотеке, должны соответствовать ряду дополнительных условий.

Прежде всего - должны быть признаны нуждающимися в жилье. Это возможно, если у них и членов их семьи вообще нет жилья в собственности или в социальном найме, либо обеспеченность жилыми площадями ниже региональной социальной нормы, либо жилье не соответствует требованиям законодательства к жилым помещениям, либо в семье имеется тяжелобольной, совместное проживание с которым невозможно. При этом участник программы обязательно должен быть зарегистрирован по месту жительства во Владимирской области. И, скорее всего, будут введены требования минимально необходимого стажа работы в местных медицинских учреждениях.

В областном центре для участия в аналогичной ипотеке от владимирцев требуют полгода стажа работы по специальности. Для иногородних специалистов стаж сократили до 3 месяцев, чтобы не разорять бюджет, оплачивающий для них найм жилья. При этом заключается договор, обязывающий получателя льготного ипотечного займа отработать в учреждении не менее 5 лет.

Преимущества программы "Медицинская ипотека"

Считаем с калькулятором Именно на пять лет рассчитана областная программа льготной ипотеки для медиков. Предполагается, что в ней примет участие около человек, из расчета максимально возможной бюджетной поддержки до 1 млн рублей. Проще говоря, субсидии на первоначальный взнос не смогут превышать тысяч рублей. Если человек покупает очень дорогую квартиру, то больше тысяч он не получит.

По опыту городской социальной ипотеки первоначальный взнос гасился только для тех заемщиков, у которых вообще не было собственного жилья. Остальные продавали имеющееся жилье и улучшали жилищные условия. Им бюджет гасил часть процентов, но не субсидировал первоначальный взнос. Средства на поддержку ипотеки изыскивали внутри отрасли за счет оптимизации расходов. Набрали те самые млн. Особенно остро эта проблема стоит перед молодежью.

Часто для первоначального взноса люди берут дополнительные кредиты, увеличивая кредитную нагрузку. Кстати, наибольшее число дефолтов по ипотеке приходится на третий год. Вот эти подводные камни и поможет обойти областная программа льготного кредитования для медиков, предоставляя субсидии для первоначального взноса и субсидируя уплату половины процентов.

Как это работает в реальности? Например, молодой врач покупает в областном центре квартиру за 2 млн новую однушку с отделкой или двушку-хрущевку. Они полностью гасятся за счет бюджетных субсидий. Однако тут заемщика ждет приятный сюрприз от разработчиков льготной ипотеки - задолженность по кредиту гасится аннуитетными равными платежами, но в первой половине кредитного периода выплачиваются в основном проценты, а соотношение доли платежей по процентам и выплат тела долга выравнивается к середине срока кредитования.

Но по льготной ипотеке половину процентов за заемщика гасит областной бюджет. В первый год приблизительно 7,5 тысячи из 17 будет платить бюджет. Остается заплатить менее 10 тысяч в месяц. Это уже вполне посильно для семьи с двумя работающими. В районах за квартиру стоимостью 1 млн с учетом субсидий ежемесячная выплата для заемщика составит около 4,5 тысячи рублей. В течение 5 лет эта пропорция лишь незначительно изменится в сторону увеличения той доли платежа, которую платит сам заемщик.

При этом на него работает инфляция, удешевляя кредит. На него же работает рост доходов бюджетников в целом и его личной зарплаты в связи с увеличением стажа. К тому же на погашение ипотечного займа можно использовать и материнский капитал. Главное - проскочить опасный 3-летний рубеж. Кстати, 5-летний срок для программы выбран еще и на основании этих данных: Уже пошли звонки Успешно зарекомендовала себя социальная ипотека во Владимире, где она охватывает не только врачей.

Но врачи ею пользуются наиболее охотно. За три года действия программы через льготную ипотеку решили жилищные проблемы 96 человек, получив займы на сумму около млн. А в областной программе эта сумма, напомним, может доходить до тысяч для всех участников. К тому же субсидии на погашение процентов в городской ипотеке идут на снижение.

Список необходимых документов

То есть региональная программа и в этом плане имеет плюсы. А если у муниципалитетов есть заинтересованность в привлечении специалистов, то они могут разработать собственные программы социальной ипотеки, состыковав их с областной. Тогда бы со специалистов нагрузку по обслуживанию ипотечного займа можно было снять вообще. Тем более что цены на жилье в районах значительно ниже. Хотят переехать к нам!

Удивительно, но факт! Очередность участников будет вести областной департамент здравоохранения, но за подробными консультациями пока лучше обращаться во Владимирский ипотечный фонд.

Прежде всего, часть врачей, уже работающих у нас, удастся удержать. Но чтобы полностью решить проблему с дефицитом медицинских кадров, необходимо еще и зарплату медикам поднимать. И социальную инфраструктуру городов развивать - это тоже один из решающих факторов при выборе специалистами места для работы и жизни.


Читайте также:

  • Главный взяток воронежская область
  • Исковое заявление о признании завещание недействительным и признании права собственности
  • Владелец транспортного средства определение
  • Совместное заявление о расторжении брака и взыскании алиментов
  • Оформление права собственности на квартиру супругами
  • Претензия в банк о реструктуризации долга