Главная | Защита прав потребителя | Что такое договор ипотеки между физическими лицами

​Что подразумевает договор ипотеки между физическими лицами?

Договор ипотеки между физическими лицами Договор ипотеки между физическими лицами возможен в качестве обеспечения исполнения обязательства по договору займа это нужно указать и в договоре займа и в договоре ипотеки , так как если в договоре указана рассрочка платежа, залог регистрируют автоматически в силу закона. Таким образом, согласно договора займа Заемщик берёт на себя обязательства с момента подписания договора и вплоть до момента погашения долга нести самостоятельную ответственность за надлежащее состояние и сохранность заложенного жилья.

Иначе залогодержатель в одностороннем порядке может расторгнуть договор и потребовать возврата своих кредитных средств. В соответствии с законодательством ГК предоставление займа может быть и процентным и беспроцентным, как договорятся заемщик и займодавец. Главное это прописать в договоре ст. Образец договора ипотеки между физическими лицами, заключенный в обеспечение исполнения договора займа Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация Тридцатого марта две тысячи четвертого года Мы, гр.

Ленина, в доме N 18, кв. N 91, именуемая в дальнейшем "Залогодатель", с одной стороны, и гр. Московской, в доме N , кв. N 13, именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: По договору займа, заключенного в г. Екатеринбурге, удостоверенного нотариусом города Екатеринбурга Ивановой И.

В обеспечение исполнения в полном объеме указанного договора займа Залогодатель закладывает Залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: Восточной, в границах плана чертежа , прилагаемого к настоящему договору, площадью одна тысяча кв. Кадастровый номер земельного участка - Кадастровый номер домовладения - Закладываемое недвижимое имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности: Право собственности Продавца зарегистрировано в Учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Нормативная стоимость земельного участка составляет 80 восемьдесят тысяч руб.

ритмичное что такое договор ипотеки между физическими лицами букет запахов

Инвентаризационная оценка домовладения - 39 тридцать девять тысяч руб. Земельный участок оценивается сторонами в 80 восемьдесят тысяч руб.

Договор ипотеки между физическими лицами

Залогодержатель с содержанием указанного заявления ознакомлен. Согласие супруги Залогодержателя - Хворостенко Ирины Викторовны - на принятие в залог земельного участка и расположенного на нем домовладения на указанных в настоящем договоре условиях получено и нотариально удостоверено нотариусом города Екатеринбурга Котельниковой И.

Удивительно, но факт! Кроме того, можно заложить и право аренды, но к нашему случаю это не относится.

В закладываемом жилом помещении никто не зарегистрирован, и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования им не имеется, что подтверждается информацией из домовой книги. Залогодатель ставит Залогодержателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений обременений в отношении закладываемого недвижимого имущества, не названных в настоящем договоре.

Требования к разделам документа

В соответствии с его заявлением, а также согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, Заложенное недвижимое имущество остается во владении и пользовании Залогодателя. Замена предмета залога по настоящему договору, последующий залог недвижимого имущества, а также его отчуждение, сдача в аренду, передача в безвозмездное пользование допускаются исключительно с согласия Залогодержателя.

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязанностей по договору займа Залогодержатель вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами путем обращения взыскания на заложенное имущество либо потребовать досрочного исполнения Залогодателем своих обязанностей по договору займа, предусмотренных в п.

Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению суда либо на основании нотариально удостоверенного между Залогодателем и Залогодержателем соглашения, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Настоящий договор подлежит регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и считается заключенным с момента такой регистрации.

Правовые последствия заключаемого договора им известны. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Залогодатель. Во всех вопросах, не урегулированных в настоящем договоре, стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

Удивительно, но факт! Все зависит от того, были ли фактически исполнены обязательства банка перед заемщиком — перечисление денежных средств по назначению к примеру, застройщику недвижимости. Кроме того, залогодатель в случае просрочки платежей обязуется выплачивать кредитору штрафы и пени.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.


Читайте также:

  • Прощение долга по договору займа у учредителя проводки
  • Где взять ипотеку по двум документам
  • Права и обязанности родителей лишение и ограничение родительских прав
  • Что такое долгосрочная аренда земли с правом выкупа
  • Трудовые споры по основе права
  • Решение районного суда взыскание неустойки по алиментам
  • Регистрация права после раздела земельного участка