Главная | Наследовательное право | Линия освещения движимое или недвижимое имущество

Об отнесении линейных объектов к объектам движимого и недвижимого имущества в налоговых целях

Николай Линченко, Cтарший юрист Практики по проектам в энергетике В настоящей статье предлагается рассмотреть, в каких случаях воздушная линия электропередачи ВЛ является движимым или недвижимым имуществом. Проблематика, касающаяся ВЛ, достаточно широка и затрагивает вопросы строительства в части необходимости получения разрешений на строительство. В широком понимании под ВЛ понимается устройство для передачи и распределения электроэнергии по проводам, расположенным на открытом воздухе и прикрепленным при помощи изоляторов и арматуры к опорам или кронштейнам, стойкам на инженерных сооружениях мостах, путепроводах и т.

Такое определение является легальным и содержится в Инструкции по безопасной эксплуатации электроустановок в горнорудной промышленности [1]. Указанная инструкция не служит основополагающим документом в электроэнергетике, но иного, более полного определения воздушной линии электропередачи действующее законодательство не содержит. Опоры с фундаментом Как видно из указанного определения, прокладка проводов ВЛ возможна многими способами, среди которых прокладка по зданиям стенам или иным конструктивным частям и сооружениям, мостам, а также посредством установки специальных опор.

Строительство монтаж и эксплуатация проводов ВЛ по зданиям, сооружениям, мостам не вызывают особых проблем, поскольку указанные здания и сооружения выполняют функцию промежуточной опоры и не образуют вместе с проводами электропередачи единого объекта. Остановимся на рассмотрении ВЛ, расположенных на самостоятельных опорах. В зависимости от способа подвески проводов опоры воздушных линий делятся на две основные группы: На этих опорах провода закрепляются в натяжных зажимах.

На воздушных линиях применяются деревянные, стальные и железобетонные опоры. Выполняется из сосны, иногда лиственницы. Пасынок выполняется из пропитанной сосны. Для линий кВ применяются деревянные П-образные двухстоечные опоры; б железобетонные опоры — выполняются одностоечными свободностоящими, без оттяжек или с оттяжками на землю.

В рамках настоящей статьи наибольшее внимание уделено такому важному элементу конструкции опор, как фундамент, представляющему собой конструкцию, заделанную в грунт и передающую на него нагрузки от опоры, изоляторов, проводов и внешних воздействий гололед, ветер. Для одностоечных опор, у которых нижний конец стойки заделывается в грунт, фундаментом служит низ стойки. Для металлических опор применяются свайные или сборные грибовидные железобетонные фундаменты, а при установке переходных опор и опор на болотах — монолитные бетонные фундаменты.

этом линия освещения движимое или недвижимое имущество опустился

Ригель увеличивает боковую поверхность подземной конструкции железобетонных стоек и подножников металлических опор. Еще одним способом установки опор ВЛ являются оттяжки. Они предназначены для повышения устойчивости опор и принимают на себя усилия оттяжения провода электропередачи. Из приведенного описания видно, что в большинстве случаев опоры ВЛ имеют фундамент разной степени сложности.

Сложность фундаментов указывает на прочность связи с грунтом: Однако существуют способы установки опор ВЛ без сооружения фундаментов, в частности на растяжках либо на специальных платформах в местах грунтов вечной мерзлоты. Это важно учитывать при квалификации опор в качестве недвижимого имущества.

Удивительно, но факт! Случай из практики Выставочный экземпляр коттеджа не является объектом недвижимости, так как располагается на участке только на время выставки ФАС Северо-Западного округа в постановлении от И этот вопрос необходимо решать с учетом всех документов, имеющих отношение к спорному имуществу постановление ФАС Волго-Вятского округа от

В статье Гражданского кодекса Российской Федерации дается определение недвижимых вещей недвижимого имущества, недвижимости , к которым относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т. Из данного определения и юридической доктрины можно выделить ряд признаков, отличающих движимое и недвижимое имущество.

Признаки недвижимого и движимого имущества связаны с природой вещей или их назначением.

Удивительно, но факт! Резервуар располагался на плите, которая служит фундаментом для островка, топливнораздаточных колонок и навеса.

Можно назвать следующие признаки недвижимого имущества: Приведенное выше описание конструкций опор ВЛ дает возможность сделать вывод, что ВЛ, установленные на опоры, имеющие фундамент, являются объектами недвижимого имущества, т. Кроме рассмотренных особенностей, ВЛ также является линейным объектом, в смысле, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации. Статья 1 ГрК РФ понимает под линейными объектами линии электропередачи, линии связи в том числе линейно-кабельные сооружения , трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Поскольку процесс передачи электрической энергии является непрерывным в силу особенностей передаваемого товара, то ВЛ представляет собой сложный многосоставной объект материального мира. Если учесть все перечисленные признаки ВЛ, то можно сказать, что это линейный объект, состоящий из множества элементов, прочно связанных с грунтом и имеющих единое назначение — передачу электрической энергии. Раздельно элементы электрической сети не могут выполнять свою основную функцию — передачу электрической энергии.

Таким образом, вновь сформулированное определение дает основание считать, что ВЛ может являться единым недвижимым комплексом. Недвижимой вещью, участвующей в обороте в качестве единого объекта, может являться единый недвижимый комплекс — совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и др.

К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах ст. При этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания ст. Подводя итог, можно сказать, что воздушные линии с опорами, имеющими фундамент, являются недвижимой вещью и в некоторых случаях могут также являться единым недвижимым комплексом.

Критерий 3. Наличие у объекта фундамента

Опоры без фундамента Иным образом обстоят дела с ВЛ, установленными на опоры, не имеющие фундамента. Ведь на первый взгляд указанные объекты отвечают некоторым признакам недвижимого имущества, указанным в настоящей статье. Повторюсь, что опоры без фундамента используются, как правило, для строительства ВЛ напряжением до 35 кВ.

Интересным представляется мнение Министерства экономического развития Российской Федерации, выраженное в письме от В нем Департамент недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации высказал мнение, что линейные объекты, в том числе подземные, являющиеся сооружениями, введенными в эксплуатацию как объекты капитального строительства в соответствии со ст.

Линейные объекты, не вводимые в эксплуатацию в указанном порядке, скорее всего, не являются недвижимостью. На основании высказанного мнения можно установить квалифицирующий признак — наличие акта ввода в эксплуатацию, выданного согласно требованиям ГрК РФ.

Recommended Posts

Данное мнение является достаточно интересным и заслуживает отдельного внимания. В правоприменительной практике часто возникает спор между соотношением понятий недвижимой вещи и объектом капитального строительства. Статья 1 ГрК РФ содержит легальное определение объекта капитального строительства, под которым понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено далее — объекты незавершенного строительства , за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Данное определение прямо не указывает ни на какие признаки, позволяющие сравнить рассматриваемые понятия, а только перечисляет некоторые строительные объекты. Помочь в анализе нам может легальное определение понятия сооружения, под которым понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и или подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Такое определение содержится в Федеральном законе от Из приведенного определения сооружения можно понять, что сооружение — результат строительства, как правило, прочно связанный с землей, что является общим признаком с понятием недвижимого имущества. Более четких количественных и качественных характеристик объектов недвижимости и объектов капитального строительства, а также иных критериев, позволяющих отнести объект к объектам недвижимого имущества или объектам капитального строительства либо к объектам, не являющимся объектами недвижимого имущества или объектами капитального строительства, действующее законодательство не содержит.

На основе изложенного можно сделать вывод, что понятия объекта недвижимого имущества и объекта капитального строительства можно признать тождественными для целей настоящей статьи. По общему правилу, строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, порядок выдачи которого предусматривает представление среди прочего правоустанавливающего документа на земельный участок ст.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории за исключением случаев, если в соответствии с ГрК РФ подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется , при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или проектом планировки территории и проектом межевания территории при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: Важным пунктом в указанной статье является указание на то, что органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации самостоятельно определяют случаи, при которых не требуется разрешение на строительство.

Такие нормативные правовые акты приняты многими субъектами Российской Федерации. Для примера разберем несколько актов. Постановлением Правительства Москвы от Среди таких случаев строительство и реконструкция кабельных, воздушных и кабельно-воздушных линий электропередачи, в том числе кабельных линий электропередачи, исполненных в блочной канализации, а также иных объектов электросетевого хозяйства напряжением до 20 кВ включительно.

Примечательно, что разрешение на строительство также не требуется при строительстве антенно-мачтовых сооружений связи в виде металлических или железобетонных столбов высотой до 40 м включительно и или устанавливаемых с заглублением подземной части полностью или частично ниже планировочной отметки земли до 4 м включительно. Законом Московской области Среди таких случаев указано строительство объектов электросетевого хозяйства классом напряжения до 20 кВ включительно. Областным законом Ленинградской области Закон Свердловской области Поскольку для строительства, реконструкции и модернизации указанных объектов в силу ст.

Данное правило закреплено в ст. Если внимательно проанализировать нормы указанных нормативных правовых актов органов законодательной и исполнительной власти субъектов Российской Федерации, то можно усмотреть, что освобождение от получения документов, предусмотренных ГрК РФ, возможно только в отношении ВЛ напряжением до 35 кВ. Напомню, что ВЛ данного класса напряжения располагаются, как правило, на одностоечных опорах, вкопанных в грунт, т. Причина, по которой можно отнести указанные опоры к движимым вещам, состоит в незначительной связи с землей, которая выражается в скорости и простоте монтажа и демонтажа таких опор без ущерба самим опорам.

На практике не составляет труда демонтировать или смонтировать ВЛ на одностоечных опорах, а равно и изменить расположение таких опор. Таким образом, можно сделать вывод, что опоры ВЛ, не имеющие фундамента, могут рассматриваться как объекты некапитального строительства и соответственно они являются движимым имуществом. Их можно квалифицировать как сооружения, на которых подвешиваются провода электропередачи. К таким опорам можно отнести деревянные и железобетонные одностоечные или П-образные опоры, вкопанные в грунт.


Читайте также:

  • Договор ренты на дом
  • Заявление о снятии с регистрационного с учета в гибдд
  • Лишают прав за встречку как вернуть права
  • Содержание психолого-педагогической работы по освоению детьми образовательной программы
  • Привлечение руководителя за незаконное увольнение работника
  • Доля наследников первой очереди при наличие завещания