Главная | Автоюрист | Комментарии к ст.61 фз об ипотеке

Объявление

Гражданское право Пункт 5 ст.

Удивительно, но факт! Эта норма применяется всегда или только при внесудебных случаях, когда дом остается за залогодержателем в соответствии с договором ипотеки и согласии залогодателя? N ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах".

Федеральным законом от Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и или по договору страхования финансового риска кредитора.

При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и или оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой".

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Пунктами 2 и 3 ст. Правильно ли Общество в данном случае понимает, что в случае реализации предмета ипотеки посредством продажи на торгах после вступления в силу Федерального закона N ФЗ задолженность по кредитному договору, заключенному до вступления в силу Федерального закона N ФЗ и по которому не был заключен договор страхования ответственности заемщика, не будет считаться погашенной, при условии, что вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя?

Какие последствия будут, если кредитный договор, по которому не был заключен договор страхования ответственности заемщика, заключен после вступления в силу Федерального закона N ФЗ?

комментарии к ст.61 фз об ипотеке другой

Если ипотечное обязательство заемщика не обеспечено договором страхования его ответственности перед залогодержателем, то прекращение такого обязательства должно осуществляться в соответствии с п. Положения действующей редакции приведенной нормы применению в этом случае не подлежат.

Удивительно, но факт! Какие последствия будут, если кредитный договор, по которому не был заключен договор страхования ответственности заемщика, заключен после вступления в силу Федерального закона N ФЗ?

По общему правилу, сформулированному в п. Иное может быть предусмотрено договором или законом. Именно такой подход был заложен в первоначальной редакции Федерального закона от Однако Федеральным законом от Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки.

Исходя из положений приведенной нормы, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству должна считаться погашенной, а обеспеченное ипотекой обязательство - прекращенным в случае, если: В частности, в апелляционном определении Омского областного суда от Этот же подход применяется и при оставлении залогодержателем предмета ипотеки за собой после признания повторных торгов несостоявшимися.

Аналогичные выводы содержатся и в апелляционном определении СК по гражданским делам Омского областного суда от При этом суды исходят из того, что под размером обеспеченного ипотекой обязательства надлежит понимать сумму предоставленного кредита без учета подлежащих уплате процентов за период пользования кредитом смотрите определения СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от Как видим, в теперешней редакции п. Но право заемщика страховать свою ответственность, равно как и право кредитора страховать свой финансовый риск, сформулировано законодателем диспозитивно п.

Судебная практика по статье 61 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ

На этот случай в п. Это означает, что в подобных ситуациях обязательства заемщика должны прекращаться по правилам п.

комментарии к ст.61 фз об ипотеке нравится думать

Иными словами, если кредитор оставляет предмет залога за собой и размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки, то обязательства заемщика прекращаются. Данный вывод подтверждается и судебной практикой смотрите, например, апелляционные определения Московского городского суда от Таким образом, на сегодняшний день возможно применение п.


Читайте также:

  • Допускается ли совершение одного завещания двумя или более гражданами
  • Погашение досрочно сбербанк ипотека
  • Если при разводе у жены кредит
  • Ипотека в г березовском
  • Главный взяток в ярославской области
  • Материнский капитал развод раздел имущества
  • Можно ли утилизировать авто по доверенности